Jméno (zobrazí se u otázky):		E-mail (nezobrazuje se veřejně):
Text otázky:
Opište kontrolní kód:
Souhlasím s podmínkami odeslání otázky.
Informace o zpracování osobních údajů

Dobrý den,
chci se zeptat kolik m2 musí mít pozemek pro schválení stavby jednoho RD na území města? Vážený pane Nováku, stavební zákon ani jeho prováděcí vyhlášky přímo neurčují minimální rozměr pozemku pro stavbu rodinného domu. Z některých ustanoveních vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území však vyplývá, že plochy pro bydlení se vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Při návrhu rodinného domu, je třeba mimo jiné počítat s plochou pro parkovací stání, povinnost splnit vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení (tj. poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku v případě samostatně stojícího rodinného domu nejméně 0,4), dále bude nutné dodržet vzájemné odstupové vzdálenosti domu od hranic se sousedními pozemky a stavbami (viz. §25 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). V regulativech územně plánovací dokumentace pro příslušnou obec však požadavek na minimální velikost stavebního pozemku v některých lokalitách uveden je. Doporučuji konzultaci s příslušným referentem stavebního úřadu ohledně záměru na konkrétním pozemku. Ing. Dana Buchalová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402271 E-mail: dana.buchalova@pribram.eu

Dobrý den,

plánujeme provádět na pozemku mého partnera drobné stavební úpravy. Již jsme si dotazem zjišťovali správný postup. Ráda bych se ale zeptala ještě na jeden krok. K realizaci potřebujeme souhlas sousedů a já se ptám, zda je pro tento souhlas nějaký formulář nebo zda je možno toto řešit jakousi volně psanou formou, která bude samozřejmě obsahovat všechny potřebné údaje o zúčastněných osobách (stranách)
Děkuji předem za Vaši odpověď
K. Sýkorová Vážená paní Sýkorová, vzhledem k tomu, že není konkrétně uvedeno o jaké drobné stavební úpravy pozemku se jedná, ani v jaké lokalitě je pozemek umístěn, mohu Vám k Vašemu dotazu ohledně formy souhlasu sousedů sdělit následující: - k územnímu souhlasu i k ohlášení stavebního záměru je nutné doložit souhlasy osob, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být umístěním stavebního záměru přímo dotčeno. Souhlas musí být vyznačen na situačním výkresu. Souhlasy nemusí být úředně ověřeny a nemusí být všechny na jednom výkresu (lze udělat kopie výkresu situace a nechat podepsat různým vlastníkům). Pro informaci ještě dodávám, že územní souhlas postačí pouze v případech uvedených v § 96 odst.2 stavebního zákona (to je např. změny druhu a způsobu využití pozemku od 300 m2 do 1000 m2; terénní úpravy do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře nad 300 m2, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi nebo veřejným prostranstvím; odstavné, manipulační, prodejní plochy od 300 m2 do 1000 m2; ...). Záměr musí být umístěn v zastavěném území nebo zastavitelné ploše. Ing. Dana Buchalová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402271 E-mail: dana.buchalova@pribram.eu

Dobrý den mohu uplatňovat nájem od obce která má na mém pozemku vedený vodovod/600m/bez věcného břemene,prosím kam se popřípadě obrátit o právní radu k řešení této situace. Děkuji za odpověď Vážená paní Jitko, doporučuji spojit se s vlastníkem vodovodu a situaci s ním projednat. Řešení této záležitosti bohužel není v kompetenci stavebního úřadu. S pozdravem Ing. Dana Buchalová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402271 E-mail: dana.buchalova@pribram.eu

Pokud jsem na základě společného územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru realizovala stavební úpravy RD (rekonstrukce), jaký formulář na "kolaudaci" mám použít? děkuji Vážená paní Honcová, v dotazované situaci použijete při dokončení stavby formulář - ohlášení dokončení stavby, který Vám zasíláme obratem na e-mail. Na základě podání tohoto formuláře vykoná stavební úřad kontrolní prohlídku (KP), při které ověří, zda byla stavba provedena dle projektové dokumentace ověřené v povolovacím řízení a zda je schopna bezpečného užívání. Vy ke kontrolní prohlídce zajistíte, aby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (např. revize elektro, revize komínů apod.) a v případě, že byly při povolování stanoveny podmínky některého z dotčených orgánů, pak doklad o jejich splnění. Kolaudační souhlas resp. souhlas s užíváním stavby se ve Vašem případě dle zák. č. 225/2017 Sb., novely stavebního zákona, již nevydává. K užívání Vás bude opravňovat výsledek zmíněné kontrolní prohlídky uvedený v závěru protokolu z této KP. S přáním hezkého dne Ing. Vladimír Vrba referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402239 Mobil: 777086758 E-mail: vladimir.vrba@pribram.eu

Dobrý den,
vlastním byt v cihlovém domě v Příbrami VII. Na začátku zimy, se mi v bytě začala prokreslovat mapa vlhkosti z nedostatečně zaizolovaného balkónu nad mým bytem, oznámila jsem to společenství, které proto nic neudělalo, protože je zima... Včera jsem zjistila, že na můj balkón začala opadávat omítka a že se otvírá spára,kde balkon navazuje na fasádu domu. je očividné, že zmíněný balkón poškozuje můj majetek a ohrožuje na životech kolemjdoucí. Opakovaně jsem uvědomila předsedu společenství, který v této záležitosti nijak nekoná a vymlouvá se na roční období. Zajímalo by mne, jestli se mám obracet na stavební úřad, který by nařídil společenství opravu nebo se mám obrátit na jiný správní orgán? děkuji mnohokrát za Vaší odpověď. Vážená paní Hlaváčková, § 139 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon v platném znění říká, že vlastník stavby je v souladu s dokumentací ověřenou stavebním úřadem a s rozhodnutím stavebního úřadu (stavební povolení, kolaudační rozhodnutí) povinen udržovat stavbu v dobrém stavebním stavu, tak aby nevznikalo nebezpečí požárních a hygienických závad, aby nedocházelo k jejímu znehodnocení nebo ohrožení jejího vzhledu a aby se co nejvíce prodloužila její uživatelnost. Pouze tehdy, vyžaduje-li to veřejný zájem z důvodů hygienických, bezpečnostních, požárních, provozních, ohrožení životního prostředí a estetických, nařídí stavební úřad vlastníku stavby provedení nezbytných úprav na stavbě. V tomto případě se však o veřejný zájem nejedná. Oporu pro zajištění opravy hledejte zejm. ve stanovách příslušného SVJ, kde jsou upravena vzájemná práva i povinnosti členů SVJ a shromáždění SVJ. S ohledem na stávající ráz počasí je povinností SVJ zajistit bezpečnost před opadávající omítkou a zamezit možnému přístupu do prostor kam omítka padá. Následně, jakmile klimatické podmínky dovolí, je vlastník stavby povinen zajistit řádnou údržbu stavby, tak jak ukládá stavební zákon (viz. výše - § 139 SZ). Mgr. Alena Vlasáková referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402275 E-mail: alena.vlasakova@pribram.eu

Dobrý den, ráda bych se informovala, jaké podmínky musí splňovat provozovna, kde plánuji mít šicí dílnu a sklad látek. Jakými dokumenty se mám řídit a případně na koho konkrétně se mohu obrátit? Děkuji za informaci. Dobrý den. Odpověď na takto položenou otázku nelze dát formou obecných, paušálních podmínek. Vždy je nutno situaci konkretizovat - např. kde bude provozovna umístěna, v jakém druhu stavby, aby bylo možno posoudit případně možné ovlivnění okolních prostor, stanovit množství skladovaných látek, které jsou z převážné většiny hořlavé, z důvodu stanovení požárního zatížení a event. ohrožení stavby atd., atd. Pokud má být provozovna v místě, které spadá do správního území v kompetenci stavebního úřadu Příbram, pak je nejlépe záležitost projednat přímo s konkrétním pracovníkem, který Vám dá potřebné instrukce, co v daném konkrétním případě budete potřebovat a s kým co projednat, než budete žádat o povolení změny v užívání (které z formulace dotazu předpokládám). Pokud se jedná o záměr mimo správní území obhospodařované SÚ Příbram, je žádoucí obrátit se přímo na místně příslušný stavební úřad a tam konkrétní podmínky projednat. Ing. Přemek Bartoš.

Dobrý den, mám dotaz ohledně už více zmíňované otázce od jiných lidí, ale chci se ještě zeptat, jestli se řeší realizace a výstavba fastfoodového řetězce KFC nebo McDonald? Předem děkuji za odpověď. Vážený pane Danieli, jak píšete, jde o několikrát zmiňovanou záležitost, ale bohužel nic nového v dané věci není. Jak již bylo dříve uvedeno, byly tu projevy zájmu, nicméně na ně nenavázaly žádné konkrétní kroky investorů k jejich realizaci. Naopak, nyní k dalšímu kontaktu některého z potenciálních investorů na stavební úřad již delší dobu nedošlo. Ing. Přemek Bartoš, ved. SÚÚP.

Dobrý den.
Chci vyměnit starý spuchřelý dřevěný plot za drátěnkový. Potřebuji nějaké povolení či napsání žádosti? Děkuji Vážená paní Radko. Pokud stavba oplocení sousedí s veřejnou komunikací nebo s veřejným prostorem, budete potřebovat pro její změnu územní souhlas (žádost na formuláři s popisem plotu (materiál + výška) a situaci s umístěním stavby na mapě včetně podpisu vlastníků sousedícího pozemku). Pokud se jedná o oplocení, které se nachází v zastavěném území či zastavitelné ploše a je mezi sousedními zahradami či jiným neveřejným prostorem a bude do výšky 2 m, pak pro jeho výměnu nepotřebujete žádné opatření stavebního úřadu. Je však třeba respektovat případná již vydaná územní rozhodnutí, územní studie nebo regulační plány, které mohou stanovovat v daném území materiál a výšku plotu. Zda se to týká i vašeho území zjistíme, pokud uvedete konkrétní číslo parcelní. S pozdravem, Ing. Petra Řeháková, referent Stavebního úřadu a územního plánování, Tel.: 318402467, E-mail: petra.rehakova@pribram.eu

Dobrý den, mám otázku dozvěděl jsem se že se uzavřel supermarket ALBERT na Rynečku v Příbrami. A začali tam dnes nějaké práce..mohu se zeptat jestli nevíte co zde bude místo toho Alberta. děkuji za odpověd. Vážený pane Karle, podle informací stavebního úřadu dochází v současné době k vyklízení objektu supermarketu ALBERT. Nejsou prováděny žádné stavební práce vyžadující opatření stavebního úřadu. Dosud nebyla vlastníkem objektu podána žádná žádost o povolení či vyjádření týkající se budoucího využití objektu. Ing. Dana Buchalová.

Dobrý den,

chceme umístit reklamu na plot u domu na adrese Jiráskovy Sady 44 Příbram II. Je to reklama formou plachty o rozměru 125 x 3m . Je to něčím omezené, zakázané? děkuji za odpověď Dobrý den, reklama typu plachty nespadá pod režim stavebního zákona. Objekt, na který jej hodláte umístit se nachází v památkové zóně, a proto je toto nutné předem projednat s odd. památkové péče SÚÚP MěÚ Příbram. Helena Tomšovská

Dobrý den,
s jakého důvodu byla zbourána část garáží u české pivnice na Drkolnově a část ponechána. děkuji. Vážený pane Tesaříku, město Příbram na základě usnesení č. 1023/2016 Rady města Příbram ze dne 31.10.2016 vyzvalo majitele garáží k vyklizení pozemků, které jsou ve vlastnictví města Příbram, do 31.12.2017. V současné době však ještě nejsou všechny garáže z pozemků, které jsou ve vlastnictví města Příbram, odstraněny. Některé z nadále stojících garáží jsou však na pozemcích v soukromém vlastnictví, proto jsou stále na místě. Stavební zákon umožňuje odstranit stavbu dvojím způsobem a to buď nařídí odstranění stavby z moci úřední (nepovolené stavby)nebo na základě rozhodnutí o odstranění stavby, kterým vyhoví žádosti stavebníka. Hana Kunová referent Stavebního úřadu a územního plánování, Tel.: 318402471, E-mail: hana.kunova@pribram.eu

Dobrý den,
rád bych se zeptal, jaký je správný postup vůči stavebnímu úřadu v případě uvažovaného zateplení fasády bytového domu. Jedná se o zděnou stavbu o zastavěné ploše cca. 600m2 a 5NP poblíž náměstí 17. listopadu, jako všechny okolní ze 60./70. let. Uvažujeme o zateplení EPS 150mm, sokl XPS 70, okna by se nevysazovala do fasády. Došlo by tedy ke změně půdorysu stavby a "utopení" oken ve fasádě. Vzhled domu by byl v maximální míře zachován s ohledem na použité materiály (struktura dnes používaných omítek bude asi jiná,...). Původní odstín fasády lze stěží určit, barevnost by byla sjednocena s již zateplenými domy v okolí, které té původní zhruba odpovídají. Budeme potřebovat stavební povolení, ohlášení, či nikoliv? Za odpověď Vám předem děkuji. Dobrý den, zateplení bytového domu nevyžaduje v souladu s platným zněním stavebního zákona žádné opatření stavebního úřadu. Přesto je třeba návrh barevného řešení fasády předem konzultovat s architektem Města Příbram Ing. arch. J. Malým. Současně je nutné postupovat v souladu s požadavky platného územního plánu a zachovat architektonicko-urbanistické řešení lokality. Rovněž doporučujeme konzultaci provedení zateplení s Hasičským záchranným sborem Příbram. Mgr. Alena Vlasáková referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402275 E-mail: alena.vlasakova@pribram.eu