Změna č. 2 Územního plánu Příbram

Schválení pořízení zastupitelstvem: 14.02.2022, usn. č. 748/2022/ZM
Projektant změny: Ing. arch. Ivan Plicka, ČKA 00 256
Obsah změny

OZNÁMENÍ O KONÁNÍ OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍBRAM

MěÚ Příbram, Stavební úřad a územní plánování, oddělení územního plánování, jako příslušný úřad územního plánování (dále jen „pořizovatel“) dle § 6 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), v platném znění, pořizuje Změnu č. 2 Územního plánu Příbram (dále jen „změna“).

V souladu s § 55b a § 53 odst. 2 stavebního zákona pořizovatel oznamuje konání opakovaného veřejného projednání návrhu změny, které se uskuteční dne 07.05.2024 (úterý) od 9:00 hodin v zasedací místnosti MěÚ Příbram, Tyršova 108 (hlavní budova radnice, 2. patro).

Předmět opakovaného veřejného projednání změny je dán rozsahem provedených úprav od prvního veřejného projednání, tj. veškerá stanoviska, námitky, připomínky se mohou týkat pouze toho, co bylo změněno od prvního veřejného projednání změny dne 27.07.2023.

Rozsah provedených úprav je kromě technických záležitostí (např. oprava limitů, které existují nezávisle na územním plánu) zejména v následující:

1/ Dojde k vypuštění zastavitelné plochy HS25 - vyplývá ze stanoviska orgánu ochrany ZPF.

2/ Pro plochu tvořenou pozemky parc. č. 778/1 a 770 v kat. území Příbram bude stanovena max. míra intenzity využití 7 stavebních pozemků - vyplývá ze stanoviska orgánu ochrany ZPF.

3/ Dojde k novému definování regulativů pro plochy DOPRAVA DRÁŽNÍ (DD) – vyplývá z vyhovění námitce oprávněného investora Českých drah, a.s.

4/ U ploch smíšené obytné centrální (SC) bude stávající regulativ: obchodní zařízení a zařízení drobné výroby a služeb (zařízení drobné výroby a služeb do kapacity jedné provozní jednotky 500 m2 hrubé podlažní plochy) rozšířen o možnost administrativy a max. kapacita navýšena na 1000 m2 – vyplývá z vyhovění námitce vlastníka.

5/ Lokalita, tvořená pozemky parc. č. 181/19, 174, 176 a dalšími v kat. území Orlov (bývalý areál zemědělského hospodaření) bude vymezena jako transformační lokalita SV53 s následujícími doplňujícími podmínkami: podmíněně přípustné ubytování v ubytovacím zařízení s maximální ubytovací kapacitou 100 lůžek / provozní jednotku a maximální podlažností 2 nadzemní podlaží + využité podkroví - Podmínkou je, že nesmí nijak narušit stávající charakter území a nesmí nijak snižovat svým provozem stávající obytný standard území. Prostorové uspořádání: maximální zastavěnost stavebního pozemku nadzemními objekty, minimální zastoupení zeleně (na terénu) na stavebním pozemku a minimální velikost stavebního pozemku – vše pro ubytovací zařízení: není stanoveno – vyplývá z vyhovění námitce vlastníka.

Kompletní upravený návrh změny je veřejně k nahlédnutí na MěÚ Příbram, odboru Stavební úřad a územní plánování, odd. územního plánování a dále níže.

Každý může uplatnit k návrhu změny připomínku ve lhůtě do 7 dnů ode dne opakovaného veřejného projednání (§ 55b odst. 2 stavebního zákona).

Vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti mohou uplatnit k návrhu změny námitku ve lhůtě do 7 dnů ode dne opakovaného veřejného projednání. V námitce musí být uvedeno odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva, a musí být vymezeno území dotčené námitkou (§ 55b odst. 2, § 52 odst. 2 stavebního zákona).

Dotčené orgány uplatní k návrhu změny stanovisko ve lhůtě do 7 dnů ode dne opakovaného veřejného projednání (§ 55b odst. 2 stavebního zákona).

Připomínky, námitky a stanoviska budou v uvedených termínech uplatněny písemnou formou na adresu pořizovatele, tzn. MěÚ Příbram, Stavební úřad a územní plánování, oddělení územního plánování, Tyršova 108, 261 19 Příbram I. K později uplatněným připomínkám, námitkám a stanoviskům se nepřihlíží.

Změna č. 2 ÚP Příbram - upravený návrh - výkres základního členění
Změna č. 2 ÚP Příbram - upravený návrh - hlavní výkres
Změna č. 2 ÚP Příbram - upravený návrh - hlavní výkres - dopravní infrastruktura
Změna č. 2 ÚP Příbram - upravený návrh - výkres VPS, VPO
Změna č. 2 ÚP Příbram - upravený návrh - koordinační výkres
Změna č. 2 ÚP Příbram - upravený návrh - textová část
Příloha č. 1- srovnávací text
Příloha č. 2 - koordinační výkres - úplné znění